Im Text des Bebauungsplan von 1992 liest man:

“… Die als Märchenland bezeichnete Siedlung im Plangebiet macht einen gemütlich verträumten, teilweise fremdländischen Eindruck. Nahezu völlige Freiheit in Bezug auf Bauweise, Bauform, Materialwahl, Dimension und Bauausführung, oft gepaart mit der Notwendigkeit zum Material sparen und einer großen Investitionsunsicherheit ließen extrem individuell aussehende Bauformen entstehen, deren Bandbreite sich zwischen Hütte, Baracke, Gartenlaube, Einfamilienhaus, Bungalow, Gartenhofhaus und Landhaus mit südeuropäischen Charakter bewegt. Regelmäßigkeit, Monotonie und Wiederholung sind ausgeschlossen. Ungewollt und ungeplant formten sich Vielfalt, Abwechslung und Unregelmäßigkeit. …. Das Märchenland entstand in seinen Grundzügen in der Zeit der Weltwirtschaftskrise Ende der 20 er Jahre. Es diente seinen Nutzern bis in die späten 50 er Jahre als Grabeland zum Anbau von Nahrungsmitteln sowie als Fläche zur Erstellung von Wohnbaracken und Notunterkünften. ….”